Cijene stanova u Hrvatskoj nastavljaju s rekordnim rastom, pokazuju najnoviji podaci portala Nekretnine.hr. U travnju 2025. prosječna tražena cijena stambenih nekretnina dosegnula je 3.495 eura po kvadratnom metru, što predstavlja skok od 12,74 posto u odnosu na isti mjesec prošle godine, kada je prosjek iznosio 3.100 eura. Usporedbe radi, u lipnju 2023. prosječna cijena bila je 2.740 eura po kvadratu, što jasno ilustrira ubrzani rast tržišta.
Najviša tražena cijena zabilježena je u Dalmaciji, gdje su prodavatelji za kvadrat tražili i do 3.699 eura, dok je najniža cijena zabilježena u Slavoniji i Baranji – 1.422 eura po kvadratu. Istra se ističe i po najvišoj traženoj cijeni najma, koja je u travnju iznosila 15,42 eura mjesečno po kvadratu, dok je najniža cijena najma ponovno zabilježena u Slavoniji, s 10 eura po kvadratu.
Analiza portala Nekretnine.hr, koji je nedavno lansirala grupa Immobiliare.it, donosi i detaljan pregled po regijama. Hrvatska je podijeljena na četiri područja: Istru, središnju i sjeverozapadnu Hrvatsku (uključujući Kvarner), Slavoniju i Baranju te Dalmaciju. U regiji središnje i sjeverozapadne Hrvatske najviša tražena cijena zabilježena je u Primorsko-goranskoj županiji (3.852 eura po kvadratu), dok je najniža u Sisačko-moslavačkoj županiji (808 eura po kvadratu).
Zagreb, kao najveće urbano središte, bilježi prosječnu traženu cijenu stana od 3.353 eura po kvadratu, što je najviša vrijednost dosad. Prije dvije godine prosjek je bio 2.810 eura, što znači da su cijene u glavnom gradu porasle za više od 19 posto u tom razdoblju. Najam stanova u Zagrebu također je među najvišima u zemlji – u travnju je prosječna tražena cijena iznosila gotovo 15 eura po kvadratu, dok je u lipnju 2023. bila 12,23 eura. Iako je cijena najma u travnju bila neznatno niža nego u ožujku, ona je i dalje 6,8 posto viša nego lani.
Istra se ističe luksuznim lokacijama poput Rovinja, gdje je prosječna tražena cijena stana u travnju iznosila čak 4.605 eura po kvadratu, dok je najviša cijena najma zabilježena u Fažani – čak 18,23 eura mjesečno po kvadratu.
No, pravi rekorder u rastu cijena je Osijek. U travnju 2025. tražena cijena stana u Osijeku iznosila je 1.844 eura po kvadratu, dok je prije dvije godine ostvarena cijena bila 1.309 eura. To znači da je Osijek zabilježio rast od čak 41 posto, što ga čini gradom s najbržim rastom cijena nekretnina u zemlji.
Ovi podaci potvrđuju nastavak trenda snažnog rasta cijena stambenih nekretnina u Hrvatskoj, s izraženim razlikama među regijama i gradovima. Tržište je i dalje vrlo dinamično, a potražnja, posebice u urbanim i turistički atraktivnim sredinama, ne pokazuje znakove usporavanja.